PAS (Prêt d'accession sociale)

Le PAS est un prêt qui bénéficie d'une aide de l'Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu'ils occupent.

1. Condition d'obtention du PAS

Pour pouvoir obtenir un PAS, vos ressources doivent être inférieures à un plafond, qui varie selon le nombre de personnes qui occupent le logement et la localisation de celui-ci.

Nombre de personnes
occupants le logement
Zone A
(en euros)
Zone B1
(en euros)
Zone B2
(en euros)
Zone C
(en euros)
1 25 500 21 500 20 000 18 500
2 37 500 30 100 28 000 25 900
3 43 350 36 550 34 000 31 450
4 51 000 43 000 40 000 37 000
5 58 650 49 450 46 000 42 550
6 66 300 55 900 52 000 48 100
7 73 950 62 350 58 000 53 650
8 et plus 81 600 68 800 64 000 59 200
 

2. Condition d'occupation

Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Dans certains cas, il peut être loué à titre temporaire ou prolongée (le propriétaire passe alors une convention avec l'Etat ouvrant droit à l'APL pour le locataire).

3. Conditions tenant au logement

Le PAS peut être accordé pour la construction ou l'acquisition d'un logement ou pour effectuer des travaux comme des travaux d'amélioration, d'économie d'énergie, d'agrandissement ou de transformation en logement d'un local non destiné auparavant à l'habitation.

4. Caractéristiques du PAS

Le montant du PAS peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d'assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux…

Vous pouvez compléter votre financement avec :

  • votre apport personnel
  • Un prêt à 0 % aidé par l'Etat,
  • Un prêt d'épargne logement,
  • Un prêt d'un organisme collecteur du 1 % logement (Action Logement)

La durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans ou de la réduire.

Le taux du PAS varie selon l'établissement de crédit, sans pouvoir dépasser un taux maximum réglementé. Pour plus d'information sur le Prêt Accession Sociale, n'hésitez pas à nous contacter ou votre établissement de crédit.

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